防水密封材料应具有能与缝隙、接头等凹凸不平的表面通过受压变型或流动润湿而紧密接触或粘接并能占据一定空间而不下垂，达到水密、气密的性能。为了确保接头和缝隙的水密、气密性能，防水密封材料必须具备下列性能要求。

　　防水密封材料的材料性能

　　防水密封材料配制的原材料必须是非渗透性的材料，即不透水、不透气的材料。传统的防水嵌缝密封材料常使用油灰和玛脂，随着高分子合成材料工业的发展，许多高分子合成材料已被用做嵌缝密封材料，除橡胶尤其是合成橡胶外，常用来配制密封材料的还有氯乙烯、聚乙烯、环氧、聚异丁烯等树脂。这些材料是柔软、耐水和耐候性好，粘合力强的非渗透性材料。